Soy Fede Pastur, asesor inmobiliario de la red internacional IAD. Vendo casas, apartamentos y propiedades en Cangas de Onís y los Picos de Europa — un mercado donde la ubicación turística es, muchas veces, el mayor valor de la propiedad.
Tasación gratuita de tu propiedad Quiero vender mi propiedadCangas de Onís es la capital turística del oriente asturiano: Covadonga, los Lagos, los Picos de Europa y el Sella pasan por aquí, y eso convierte cada propiedad en algo más que metros. Una casa en la villa, un apartamento cerca del puente romano o un caserón en las parroquias —Corao, Benia de Onís, Soto de Cangas— tienen un comprador que casi nunca es solo local.
Aquí entra el inversor de alojamiento turístico, el que busca segunda residencia de montaña y el que quiere cambiar de vida cerca de la naturaleza. Cada uno valora cosas distintas: la licencia turística, las vistas, la cercanía a Covadonga, el potencial de reforma. Vender bien en Cangas es saber a cuál de ellos le hablas y poner en valor exactamente lo que ese comprador vino a buscar.
Estrategia según el comprador real, fotografía profesional, home staging, tour 360º y difusión en más de 100 portales con alcance nacional. En una zona turística, la imagen lo es casi todo — y vengo del diseño gráfico.
Casas rurales, apartamentos con licencia VUT y propiedades con potencial turístico en los Picos. Analizo rentabilidad real por ocupación y valor de venta como negocio en marcha, no solo por metros.
Para quien busca su refugio cerca de Covadonga y los Lagos. Sé cómo presentar una propiedad al comprador de fuera de Asturias que compra ubicación, entorno y tranquilidad.
El caserón de aldea en los Picos tiene un comprador de proyecto muy concreto. Valoro el potencial real de la restauración y lo presento a quien busca exactamente eso.
Valoración sin compromiso con comparables reales de la zona. Y si vives fuera de España, gestiono la venta completa a distancia con la fiscalidad de no residentes resuelta: Modelo 210, retención del 3% y plusvalía.
Recomiendo encarecidamente a Fede Pastur de IAD España como agente inmobiliario rápido y fiable. Con Fede, todo el proceso de preparación de nuestra casa en Asturias para la venta, la organización de las visitas, la búsqueda del comprador y la venta se completó en unas seis semanas. Esto es extraordinario para una venta en una zona no turística, y además, consiguió venderla por un precio muy superior al original. En los grupos online de expatriados, rara vez he oído hablar de IAD, y esto debe cambiar, ya que IAD está más que capacitada para satisfacer las necesidades de los extranjeros en España. He comprado y vendido con ellos varias veces y siempre, especialmente con Fede Pastur, he obtenido los resultados que necesitaba y esperaba.Niall Walsh · Reseña verificada en Google
En Cangas, casi siempre sí. Una casa o apartamento con licencia VUT en funcionamiento se puede vender como negocio en marcha, con su rentabilidad demostrada — y eso atrae a un inversor dispuesto a pagar por los números, no solo por los metros. La valoramos teniendo eso muy en cuenta.
Sí, y en Cangas es fundamental. El comprador de segunda residencia o de inversión turística suele venir de Madrid, del País Vasco o del extranjero. Publico pensando en él: portales nacionales, fotografía y vídeo que venden el entorno de los Picos, y presentación en el tono que ese comprador espera.
Depende de la ubicación, la licencia turística si la tiene, las vistas y el estado — factores que aquí pesan tanto como los metros. La valoración es gratuita y sin compromiso. Pídela en cuánto vale mi piso y te doy un número realista para tu tipo de propiedad.
Sí. Trabajo el oriente asturiano y los Picos de Europa además del eje central. Las visitas, reportajes y valoraciones en Cangas y sus parroquias las hago en persona, sin coste ni compromiso — porque una propiedad de esta zona hay que verla y fotografiarla bien para venderla bien.
El primer paso es saber cuánto vale de verdad — y a qué comprador hay que hablarle. Tasación gratuita, sin compromiso y con datos reales de la zona de los Picos.
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