Soy Fede Pastur, asesor inmobiliario de la red internacional IAD. Vendo casas, apartamentos y propiedades de costa en Llanes y el oriente asturiano — el mercado más deseado de Asturias, y también el que exige más criterio para venderse bien.
Tasación gratuita de tu propiedad Quiero vender mi propiedadLlanes es, probablemente, el nombre inmobiliario más potente de Asturias fuera de las ciudades. Sus playas —Toró, Ballota, Gulpiyuri, Poo—, el casco histórico y los pueblos con encanto de Celorio, Barro, Niembro o Andrín atraen a un comprador de segunda residencia que llega de Madrid, del País Vasco y del extranjero, y que compite por un producto limitado.
Eso hace de Llanes un mercado tan atractivo como delicado: los precios son altos, pero el comprador es exigente y sabe lo que vale cada cosa. Poner de más espanta al que sí pagaría el precio justo; poner de menos deja mucho dinero sobre la mesa en un sitio donde cada metro cerca del mar cuenta. Aquí la valoración precisa no es un detalle: es la diferencia entre vender bien y malvender.
Marketing a la altura del producto: fotografía profesional, home staging, tour 360º y vídeo, con difusión nacional e internacional. En Llanes la presentación no es un extra, es lo que separa una venta rápida de meses en el portal. Vengo del diseño gráfico y aquí se nota.
Apartamentos y casas cerca de las playas de Llanes. Conozco al comprador de fuera de Asturias, qué busca y qué está dispuesto a pagar por la ubicación, las vistas y la cercanía al mar.
Casonas, villas y propiedades singulares del oriente. Comercialización discreta, comprador cualificado y una presentación editorial a la altura de lo que vendes.
Valoración sin compromiso con comparables reales — clave en un mercado donde los precios varían enormemente entre un pueblo y el de al lado, y donde cada metro cerca del mar tiene su valor.
Muchas propiedades de Llanes son de dueños que viven fuera. Gestiono la venta completa a distancia con la fiscalidad de no residentes resuelta: Modelo 210, retención del 3% y plusvalía.
Hemos tenido la mayor de las suertes al coincidir con Fede Pastur para la aventura de vender nuestra propiedad. Claridad, profesionalidad, y cercanía y lo mejor, la venta en un corto plazo de tiempo. El notario nos dijo en la firma, que nunca había recibido una documentación tan bien preparada y tan clara en 40 años que llevaba de carrera como notario y le felicitó delante nuestro. Yo no suelo escribir mucho en mis opiniones de Google, pero cuando la excelencia está a este nivel me gusta poder compartirlo 100% recomendableSusana Menéndez Gutiérrez · Reseña verificada en Google
En Llanes el valor cambia muchísimo según el pueblo, la cercanía a la playa, las vistas y el estado. Por eso la valoración precisa es más importante aquí que en ningún sitio. Es gratuita y sin compromiso: pídela en cuánto vale mi piso y te doy un número realista basado en ventas reales de tu zona.
Sí, y en Llanes es imprescindible. La mayoría de compradores de segunda residencia vienen de fuera de Asturias. Publico con difusión nacional e internacional, fotografía y vídeo que venden el entorno, y una presentación pensada para ese comprador exigente.
Con discreción y a un público cualificado. Las propiedades de alto standing del oriente no se venden con el mismo anuncio que un piso: requieren un reportaje cuidado, una historia bien contada y llegar al comprador adecuado. Es justo el tipo de trabajo donde mi formación en diseño marca la diferencia.
Sí. Trabajo el oriente asturiano y la costa de Llanes además del eje central. Las visitas, reportajes y valoraciones las hago en persona — y en un producto de costa como este, verlo y fotografiarlo bien es media venta.
El primer paso es una valoración precisa — la que este mercado exige. Tasación gratuita, sin compromiso y con datos reales de la costa oriental.
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