Soy Fede Pastur, asesor inmobiliario de la red internacional IAD. Vendo casas, pisos y propiedades de costa en Villaviciosa y su comarca — un mercado donde el comprador ya no es solo asturiano, y eso lo cambia todo.
Tasación gratuita de tu casa Quiero vender mi propiedadAquí está la diferencia con cualquier otro concejo: en la villa el comprador es local y busca vivienda habitual, pero en cuanto te acercas a la ría y a la costa —Tazones, Rodiles, El Puntal, Selorio— aparece el comprador de segunda residencia de Madrid, del País Vasco o de fuera de España. Y ese comprador valora cosas distintas y paga por ellas.
Una casa de piedra para restaurar en una parroquia del interior, un apartamento a un paso de la playa de Rodiles o una vivienda en el casco histórico de la villa son tres productos con tres compradores y tres estrategias de venta completamente distintas. El error más caro en Villaviciosa es venderle a todos como si fueran el vecino de al lado.
Estrategia según el producto y el comprador real, fotografía profesional, home staging, tour 360º y difusión en más de 100 portales — incluida la visibilidad nacional que necesita una propiedad de costa. Mi formación en diseño gráfico se nota.
Apartamentos y casas cerca de Rodiles, Tazones o El Puntal. Sé cómo se le presenta una propiedad al comprador de fuera de Asturias y qué está dispuesto a pagar por la ubicación.
El caserón y la casa de aldea tienen hoy un comprador entregado. Valoro el potencial real —no solo los metros— y lo presento a quien busca exactamente eso.
Valoración sin compromiso con comparables reales. En Villaviciosa el valor depende tanto de la ubicación y las vistas como de los metros: hay que tasarlo bien.
Muchas propiedades de Villaviciosa son de dueños que viven fuera. Gestiono la venta completa a distancia con la fiscalidad de no residentes resuelta: Modelo 210, retención del 3% y plusvalía.
Un placer haber coincidido con Fede como agente inmobiliario para hacer el tramite de la compra de nuestra casa. Nos ha acompañado en todo el proceso.Maria Lavilla Fernández · Reseña verificada en Google
Sí, y es justo donde está el valor. Una propiedad de costa en Villaviciosa se publica pensando en el comprador de Madrid, País Vasco o del extranjero: difusión en portales nacionales, fotografía y vídeo que venden la ubicación, y presentación en el idioma y el tono que ese comprador espera.
Mucha, y creciente. La casa de piedra asturiana es de los productos más buscados ahora mismo por compradores que quieren un proyecto. La clave es valorar bien el potencial y presentarlo a ese público concreto, no ofrecerlo como "una casa vieja".
Depende mucho de la ubicación: no es lo mismo la villa que la costa o el interior. La valoración es gratuita y sin compromiso, con comparables reales. Pídela en cuánto vale mi piso y te doy un número honesto para tu tipo de propiedad.
Sí, es de lo más habitual aquí. Gestiono todo el proceso a distancia: valoración, documentación, marketing, visitas, negociación, notaría y la fiscalidad de no residentes o de la herencia. Solo necesitas venir, si quieres, a la firma final.
El primer paso es saber cuánto vale de verdad — y a qué comprador hay que hablarle. Tasación gratuita y sin compromiso.
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